欣旺達電子股份有限公司以1.07億元拍得寶安區一宗工業用地，面積超過3萬平方米。7月5日，深圳市土地房產交易中心公開掛牌出讓宗地的使用權，欣旺達電子股份有限公司（以下簡稱“欣旺達”）競得位于寶安區石巖街道石龍社區的工業用地，將用于建設寶安區鋰離子電池智能制造產業園，助推寶安形成新能源產業集群。

產業園建成后產值將達90億元

此次拍賣(mai)的地(di)塊(kuai)為(wei)A726-0156，位(wei)于石巖街道石龍社區頤和(he)路西南側，緊鄰欣旺達企業總(zong)部。該地(di)塊(kuai)的土地(di)用途屬工(gong)業用地(di)，面積(ji)為(wei)30771.79平(ping)(ping)方米(mi)，建筑面積(ji)為(wei)123080平(ping)(ping)方米(mi)。該地(di)塊(kuai)競拍的起始價(jia)為(wei)10700萬元，最(zui)終成交價(jia)為(wei)10700萬元，綜合樓面單價(jia)為(wei)869元/平(ping)(ping)方米(mi)。

“我們將響應寶安(an)區(qu)(qu)‘工(gong)業(ye)上樓’新理念(nian)，充分利用土地資源(yuan)，用于(yu)建(jian)(jian)設高端制(zhi)造基地、研發中心和企業(ye)總(zong)部。”欣(xin)旺達董事(shi)長(chang)王威介紹，企業(ye)擬在該地塊上規劃建(jian)(jian)設寶安(an)區(qu)(qu)鋰(li)離子電池(chi)智能制(zhi)造產(chan)業(ye)園(yuan)項目。產(chan)業(ye)園(yuan)將以生產(chan)高安(an)全性、高質量的(de)鋰(li)離子產(chan)品為核(he)心，建(jian)(jian)設涉及精(jing)密制(zhi)造、高度集成自(zi)動化設備、全方位一體的(de)智能化工(gong)廠(chang)。項目全部建(jian)(jian)成投(tou)產(chan)以后，預計年(nian)產(chan)值(zhi)達90億(yi)元(yuan)以上，直接創造就業(ye)崗位不少(shao)于(yu)2000個。

欣旺達(da)總(zong)部(bu)(bu)(bu)位(wei)于(yu)石(shi)巖街(jie)道石(shi)龍社(she)區，建(jian)筑面(mian)積約10萬平(ping)方米(mi)，在(zai)寶(bao)安(an)(an)轄(xia)區內還有零散分廠約10萬平(ping)方米(mi)，均為租賃廠房(fang)。與此同時(shi)，企(qi)業以(yi)石(shi)巖總(zong)部(bu)(bu)(bu)為中心，在(zai)周邊城市建(jian)有分廠，形成了“一(yi)小時(shi)產業圈”。得知企(qi)業增(zeng)資擴產的需求后，寶(bao)安(an)(an)區相關(guan)部(bu)(bu)(bu)門、街(jie)道克服重重困難，合(he)力協調(diao)、推進相關(guan)土(tu)地整備工作。“這(zhe)塊土(tu)地與現有總(zong)部(bu)(bu)(bu)相連(lian)，能(neng)形成規(gui)模(mo)化產業基地，對于(yu)企(qi)業未來的管理和發展都相當有益。”王威說。

“一攬子”整備方案完善片區配套

“深圳土地(di)(di)稀缺，申(shen)請土地(di)(di)難上加難，這次(ci)充分(fen)體會到(dao)政府的好政策(ce)、好作風！”一(yi)位參與拍地(di)(di)的欣旺達員工在朋(peng)友(you)圈里感慨。

石巖(yan)街道土地(di)整備(bei)中心(xin)負責人介紹，欣(xin)旺達拍得(de)的地(di)塊為寶(bao)安區土地(di)整備(bei)利(li)益統籌項(xiang)目，通過(guo)改變留(liu)用土地(di)功能的方(fang)(fang)式，各方(fang)(fang)利(li)益得(de)到最大化滿足，最終促(cu)成(cheng)此(ci)次(ci)“招拍掛”。根據統籌方(fang)(fang)案，配置了人才保障性住房，配備(bei)了社康中心(xin)、社區服務中心(xin)、幼兒園等設施，打通了三條“斷頭(tou)路”。

值(zhi)得一(yi)(yi)提的(de)(de)是，該地塊還將配(pei)(pei)建一(yi)(yi)所(suo)(suo)(suo)九年一(yi)(yi)貫(guan)制、擁有(you)36個標(biao)準(zhun)班(ban)的(de)(de)公立(li)學校，提供超(chao)過1200個優質(zhi)學位(wei)。近20年的(de)(de)時(shi)間里，石巖街(jie)道轄區內(nei)未新建一(yi)(yi)所(suo)(suo)(suo)學校，欣(xin)旺達所(suo)(suo)(suo)在片(pian)區也僅有(you)一(yi)(yi)所(suo)(suo)(suo)民辦(ban)學校。可以說，通(tong)過土地整備，不僅滿足了企業(ye)的(de)(de)產業(ye)用(yong)地需求、保(bao)障(zhang)了社(she)區長遠發(fa)展的(de)(de)空間，還完(wan)善了片(pian)區公共設施(shi)配(pei)(pei)套，是一(yi)(yi)套“一(yi)(yi)攬子”解決(jue)產業(ye)空間緊缺和(he)土地歷史遺留問題的(de)(de)方案。

“深圳市、寶安(an)(an)(an)區政府給(gei)了(le)我(wo)(wo)們(men)充分的(de)支持(chi)，社區和居民也以(yi)行動肯定了(le)企業的(de)價值，不僅讓(rang)我(wo)(wo)們(men)更有(you)歸屬感，還(huan)(huan)讓(rang)我(wo)(wo)們(men)沒有(you)后顧之(zhi)憂，能集中精(jing)力經營、放開手腳(jiao)發(fa)(fa)展，更有(you)信心(xin)在寶安(an)(an)(an)做(zuo)強做(zuo)大。欣旺達(da)是一(yi)(yi)家土(tu)生土(tu)長的(de)寶安(an)(an)(an)企業，將來我(wo)(wo)們(men)還(huan)(huan)會一(yi)(yi)直為寶安(an)(an)(an)新能源產業發(fa)(fa)展、為寶安(an)(an)(an)建設‘智(zhi)創高地’貢(gong)獻力量(liang)。”王威激動地說。

加速新能源產業集群形成

規劃中(zhong)的(de)寶(bao)安(an)區鋰(li)離子(zi)(zi)(zi)電(dian)池智(zhi)能制造(zao)產(chan)業園項目總建筑面(mian)積約14萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方米，其中(zhong)生(sheng)產(chan)及裝配車(che)間約11萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方米、廠區配套設(she)施3萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方米。預建設(she)以鋰(li)離子(zi)(zi)(zi)電(dian)池為主(zhu)的(de)智(zhi)能制造(zao)生(sheng)產(chan)車(che)間及電(dian)池管理(li)系(xi)統(tong)智(zhi)能制造(zao)車(che)間、檢(jian)測中(zhong)心、智(zhi)能倉(cang)庫等，全面(mian)打造(zao)具有(you)國(guo)際一(yi)流水(shui)平(ping)(ping)的(de)自動化、數(shu)字化、智(zhi)能化工(gong)廠，主(zhu)要產(chan)品(pin)包括(kuo)動力電(dian)池組、消費(fei)類(lei)鋰(li)離子(zi)(zi)(zi)電(dian)池、儲能電(dian)池、電(dian)池管理(li)系(xi)統(tong)等，廣泛應用于新(xin)能源電(dian)動汽車(che)、新(xin)一(yi)代(dai)移動終端產(chan)品(pin)、消費(fei)類(lei)電(dian)子(zi)(zi)(zi)產(chan)品(pin)、儲能電(dian)站系(xi)統(tong)等。

在電(dian)子(zi)產品(pin)及電(dian)動汽車電(dian)池(chi)(chi)(chi)、儲能(neng)產品(pin)追求高安全性、高效(xiao)節能(neng)的(de)鋰(li)(li)(li)(li)離(li)子(zi)電(dian)池(chi)(chi)(chi)的(de)大(da)背景(jing)下(xia)，鋰(li)(li)(li)(li)離(li)子(zi)電(dian)池(chi)(chi)(chi)產業(ye)迎來巨(ju)大(da)的(de)發(fa)展前(qian)景(jing)和機(ji)遇。與(yu)此(ci)同時，隨著(zhu)環(huan)境污(wu)染和鈷(gu)資(zi)源短缺等問(wen)題(ti)日(ri)益(yi)突出，開發(fa)新型(xing)鋰(li)(li)(li)(li)、鈉(na)電(dian)池(chi)(chi)(chi)關鍵材料與(yu)技(ji)術成為大(da)勢所(suo)趨。據中國產業(ye)信息咨詢調研網預(yu)測，預(yu)計2017-2020年(nian)(nian)鋰(li)(li)(li)(li)電(dian)池(chi)(chi)(chi)產值規(gui)模增(zeng)速(su)超過(guo)20%，2018年(nian)(nian)全球鋰(li)(li)(li)(li)電(dian)池(chi)(chi)(chi)市(shi)場規(gui)模將達到3000億(yi)元，鋰(li)(li)(li)(li)離(li)子(zi)電(dian)池(chi)(chi)(chi)產品(pin)具有相當廣闊的(de)市(shi)場需(xu)求及前(qian)景(jing)。

欣旺(wang)達一直致力于新(xin)能源領域研(yan)發(fa)(fa)與創新(xin)。今年4月，中國科學院院士陳(chen)軍攜團隊進(jin)駐欣旺(wang)達院士（專(zhuan)家）工作(zuo)站，組(zu)建先進(jin)電池(chi)聯(lian)合實(shi)驗室(shi)，研(yan)究新(xin)型鋰、鈉電池(chi)關鍵材料與技(ji)術(shu)，打(da)造電池(chi)行業創新(xin)發(fa)(fa)展新(xin)標(biao)桿。

“智能(neng)(neng)制造(zao)產(chan)業(ye)園建成投產(chan)后，將有(you)效集聚各類中高端新(xin)能(neng)(neng)源領域人才(cai)。同時，將不斷完(wan)善寶安區(qu)新(xin)能(neng)(neng)源產(chan)業(ye)結(jie)構，積極推動寶安經(jing)濟和社(she)會可持續發展(zhan)。”王(wang)威表示(shi)，該項(xiang)目(mu)將加速(su)鋰離子電池(chi)產(chan)業(ye)與3C消費類電子產(chan)品、新(xin)能(neng)(neng)源汽車、能(neng)(neng)源互聯網、智能(neng)(neng)硬件等領域及其(qi)他新(xin)技術(shu)、新(xin)產(chan)業(ye)融合，對寶安打造(zao)擁有(you)核(he)心關鍵(jian)技術(shu)的新(xin)能(neng)(neng)源產(chan)業(ye)集群、促進深圳新(xin)能(neng)(neng)源產(chan)業(ye)新(xin)一輪發展(zhan)具(ju)有(you)重要戰略意義(yi)。

1、公告(gao)號：深土交告(gao)（2019）12號

2、宗地號(hao)：A726-0156

3、用途：工(gong)業用地

4、土(tu)地面積：30771.79平方米

5、建筑面積：123080平方米

6、宗地位(wei)置：寶安區石巖街道

7、起始價：10700萬(wan)元

8、競買(mai)（投標）保證金：2140萬元(yuan)

9、交(jiao)易(yi)日期(qi)：2019年7月5日15時